惊悸旅社附近的小吃集市。

的进行这里的施工仍旧在如中，不过已经快要之进行到收尾阶段了。火如荼

集原本的已完成，但已大型农贸市虽然施工尚未全部被改经能够看出赛博朋克风得面目全非格的大体风貌。经，

冷暖色的调整：配合原灯光结构。部也建了一些看起来风格强烈的新墙，而为了配合这些组成的各式霓虹灯爬满本的解构，搭了外的大量对比强烈进行了一些细微，整个建筑的外

同告样散发着光亮，给人一牌到了极致。各式各样的广杂，把上方的空间利用复种灯红酒绿的感觉，这些广告牌错综

的风格延伸到了每更是将这种赛博朋克一处细节。而在小吃集市的内部，

好明天》中的几个。中的场景完全一致，但构的原因，这力地复原了《美店铺，包括男女主梁轻帆还是努筑不可能和《美好明天》在小吃的建虽然因为原本建筑结里角一起吃饭时的场景集市内部，

量也正是因为《美制作时参考了大轻帆可以直接借鉴电好明天》让梁的制作团队在这影中的元素，这大大减轻了他的工作量。的赛博朋克风格，

》《美好明天更有底气了。大获成功，也让这个“赛博朋克美食街”的构想

小不过对于梁轻帆来说解决严峻的是赛博朋克。，还有一个非，那就吃街的氛围常问题亟待

空间非常大实景+纯特效，所以自电影中是小部分由发挥的。

一些细节的内容而现。，很难在现实中复

克小吃街的沉浸、进一感，梁轻帆也想了很多办法。为了尽可能地改善这一问题步提升赛博朋

大量的装道具，像电影布景一样，制作首先是定制饰物。

留念；专们用的科一全都幻感比较强的路灯，门留出了辆科技感十拍照是专门定制的；在入口是例如，附近的灯光照明些位置作为商铺，不模型，进一升整个场景的沉浸感。同的店铺卖仿真枪模型足的跑车模型，供顾客步提一义肢的路边还停着、药品模型或者机械

置，比如雾气效更能烘托氛围的布其次是加入一些果。

一般会技城赛博朋克气中雾气对各色灯光美的烘托。选择昼夜不合空示着这座高科为射霓虹灯光，染，整个气的犯罪勾当，配的晕霓市中随分或者阴暗下雨的天气时都在发生氛才能得到完。这是因漆黑的天幕在暗再加上地展示出来，而雨夜湿漉漉的路面会反虹灯效才能最完美夜晚时各种灯红酒绿的

如果是大晴天，所有场也会遭到削弱。赛博朋克的感觉肯定景全都一览无余，那么

以想要完美，雾天和雨天都州这边属于正常的天气不果，条件比较苛刻京。算太多，所达到赛博朋克的效地

也不可能去梁轻只做要是有气候，他。一名建筑师，早就去变京州的天气和气象局上班了这个本事，也不可能改帆

大了，现阶段来看没方案的耗资就过于巨街给罩起用一个，如果要达到壳把整个赛博朋克小霓虹灯闪烁来，在内部做出假的吃效果，肯定有这个必要。，包括漆黑的天幕和远处的高楼最佳的但这个是外景巨大的外

开放，游客们到底会不会接受还不好说。毕竟赛博朋克小吃街都还没有正式

虑追加等这个小吃集市真的火起来了，再考投资也不迟。

中的办觉。在小吃集市量的喷到的，算是一个比较折里面以及周围布置喷口而来，但又境处遮挡、于一种稍微湿漉漉的感口制造喷雾，这些大会让周围的环梁轻帆想会用周围的建筑稍微隐藏起法：

步地将喷雾给晕染开，呈现周的感觉。这些喷雾置相应也会布出一种朦胧围上进一的灯光，在视觉

这样至少在晚上的时原汁原味的赛博朋克候，游客们能看到比较。

白天，在阴晴天的话，就一些，好至于顺其自然了。天的时候效果可能会

景点，也是只有就淡季之分。淡不能玩在特完美，但人少不挤啊。像定的时间段才，虽然体验不如旺季季来了也不是很多好看，所以才有旺季和

候，但中午，晚上来肯定是最佳话，人没那么多，不错的选择。可以吃到，也是或者下午来的一些不用排队就热门摊位的时对于小吃集市来说

正式开放。尾工作到目前为止，小吃集市再有一个月左右就可以已经进入收，预计

类似的食物。摊主，这些摊主所擅赛博朋克题材的内容，一批入驻小吃集市的张亚辉已经筛选出了第优秀鼓励他们多去看长的小吃各有不同，张亚辉看可以尝试着去做一些

中众提量做出特地多样化，这样更能在的肉串而出。能点，在下，尽一脱颖、汉堡，也要尽哪努可怕是简单摊主力保证好吃的前

当然，哪怕张亚辉不说揽客。去提升口味、推出方设法的新品，努力，这些摊主们肯定也会想

的。毕竟摊主和摊主之间也是存在激烈竞争

这些摊主都是从原自封的话恐怕很快就之后就要从零开街数一数二的小吃摊，过来的，在那边他们都是整条但来到这里的摊主们竞争，故步要被淘汰掉了。始，和那些同样优秀本的城市

候，包发挥非吃集市正式开业的时的这些规则肯定也能也制定了旭以游戏思维制定常重要的作用。导摊主们之间良性竞争，在小一系列的规则，引为此包旭

况。包旭和张亚辉两个全帽，的情人正在戴着安视察现场此时，

从小吃集市开始得比腾达游头地往这边跑，跑自施工以来，包旭就三天两戏那边勤多了。

。他的努力是行某个重要的任务的人都以为他在达游戏那边的，腾有回报执

显然在下次最佳陪其他人去旅游这种原因而发被以“因为没什么事所”员工评选的时候国了。配出，包旭应该不会再以做导游

不过这显然也有个副作用。

极行动让张亚的积包旭。作热情也被极大地调辉的工动起来

门间不计利益助的行为，让他感受到对小吃集市这么上心，得失、全力帮这种兄弟部张亚辉没想到包旭。作为游戏部门的了腾达大家庭的温暖员工竟然

们都这么认肯定更得多上心了！看到来帮忙的哥个真正的负真责人负责，他这

的轻两个人正聊帆梁着，刚才离开去打电话回来了。

位，有个好消息“两！”

“我们有钱了，可以买商铺了！”

”一下，第一时间没有反应过来：？什么商铺？“商铺包旭和张亚辉愣了

梁啊！”惊悸旅舍那条街的商铺轻帆说道：“从这里到

那太好了！”然大悟：“哦？两人这才恍

一直在关注小吃集市快把远了，包旭因为这件事情稍微内部的事和张亚辉这件有点遥事情给忘了。情，都

曾经提出过定赛博朋为赛博朋克小吃街。这赛博朋克风景点，转变租下来的话约一两公里的路址和敲，稍果可以把周集市到惊早在之前给小吃集市选商铺全都买下来或者个构想：从小吃围的沿街，梁轻帆就程，如一个单一的悸旅舍有大克风格细节的时候微改造之后，就可以由

能打造成类似的风格。整整一条街，都

，这个工能够完成的程就比较庞大了，不当然是一朝一夕。

年起步的长租合同完毕了，但这条街上的洽谈阶段，本来谈目前，同。的是十一小部分商铺签了合商铺还只是停留在快要装修吃集市的主体部分已经，但目前只有小

早买晚买其实都差不清主次更重要，至于这些沿，小吃集市那边的要等小吃集街商铺是工作要分多，肯定一方面轨之后，才慢慢地改造这条街。市走上正事情显然

个商铺的过程中牵，也闹得稍微有金问题，每于具体的租度都不一致，在谈的扯了大量的精力为，对老板态另一方面则是因点不愉快。

工业周边的来就是在老是买市场价格来说都不是已经没有这一片本很高。区附近，实际上还是租，按照是老房子，所以不、商铺基本上也都管多少的年轻人了，住宅

的条件是，按照现租金上浮付一笔违约金。0\%跟这些商合约张亚辉他们这边给出，中途违约的话需要支有5铺签订十年的长租

了。已按理说，这个条件经很优渥

铺原本就之前也只两千块，张亚辉也这些商意了。这些商铺的不易，主动是体谅很偏，价格提是做一些小买卖，利润把很低。五六十平的到三千左右，已经是相当的有诚店面月租金只有不到

。商铺随便改造觉这个有些商铺老板得很满意同，允许张亚辉他们对，于是当即拍板签了合

他们也就不用为这长约一签，铺子出租的事情发愁了。

但也有价偷偷铺老甚至私下里通气，想要板对这个价格。一些商码还不满意，更高的

惊悸旅社已经办达又在原本的来了，有来自全国各农贸市集那边开工建设，显然是因为他们看出来了，客流，腾目。起在忙新的项地的巨大

街的商铺啊！把整条现在要都租十年，这肯定是有大动作下来，一租就是

钱，这些人就觉得仅仅有点不够看了。是上浮50\%的租金一想到腾达这么有

铺一年后赚的钱倍、十倍呢？又不年的，十年后的竟是要签十了？能涨租事情谁亏这商，岂不是说得准呢？万一这长翻了五约毕

两三些人要么是希望再提高一点租金着涨租。是希望比如只签个想价格，要么所以，这签个短租，年，这样以后他们还能

梁轻帆跟不乐意的。张亚辉肯定是

因为在他们看来随着人员全靠裴总。如果建惊悸。不是金怕不会涨，反而还会渐流失而下降，这个地方之所起来，旅社和小吃集裴总先后投入巨资的逐租是不仅条街的市，这以能发展

。都意已经足足些商铺老的公司要租，这上浮50\%了，诚板说不定已经二话不说同意了，如果是其的了租金他

是因狮，所以就腾达有钱，能赚钱没什么道理子大开口，这实在是。为他们觉得仅仅可

能不能赚钱，还是个未条街到底更何况，这知数呢。

子签了十的价格一下流量，他们却用极高搞街也没什么客长约，那不是亏年万一小吃集市没起来，这条美食大了吗？

裴总这么信任，把这搞成了这个样子，这个责任可是担不起的。么重要的项目交给他们三个，最后却

中所以。的商铺都还在观望之了下来，除了少数比较开明的商了长约合同之外，其他，双方就这样僵持铺老板已经签

也可以有个梁轻帆说道：“正好裴总。”结果了给了一笔资金，我觉得这事差不多

旁边；如果他们两个都们三个选的铺给买下来价格签长约，租十年商场价溢价50绕过去。”“对于这些商铺\%的价格把他们的；要么，我们按照市们干脆让美食街从择：要么，按照现在不接受，那我，我们给他

，没“想占我们的便宜门！”

虽然叫美食街，但比大部赛博朋克美食街分美食街都要长得多了。

七个大大小小的头的，从一端到另六的距离可不是一条一端，至少隔了路口。路就一能走到两公里

如果某旁边买，然后通过梁轻帆可以考虑去一家商铺不配合的话，一些手段，让游客们绕开这家商铺。

铺做导标引导统一的招牌和引定的路线进行游览；或者腾达自己的店游客按照比如，做个路线图，特志。

那些签了，装修的风困难。合同的商铺，是腾达统一规划、统一布置了然。其他商铺就算想学也很格一目

要腾达的。不会去客都是反感，只天然地对蹭热度的“赝告诉他们某，绝大多数游铺家店铺不是小吃街的店品店铺”会比较更何况游客们

达这里蹭好处，么容易。没那这些店铺想在腾

多半是什么都捞不到的。所以，不跟腾达合作的店铺，最后

全国各地的精，这是来自于己也做生意，但腾达就算他们自什么去争？这边的摊主都英些原本的老板凭

：腾达是绝对的会被讹梁轻帆必须让所有不商铺老板都清楚地知道主意了。，别打错

合同，岂不是没完没了要涨租，后天他？否则今天你来碰瓷来闹事要改

至于格浮大的区别买和租，看起来价。动是一样的，实际上却有很

商，京州1:300左右作为一个二线城市0万。花6，也目前大部分铺的租售比是就是说2000月租的店铺，买下来要

就是近30年0个月的租金，也花60万买个商铺的话，需要收30才能回本。

万。而同样是%涨到的总价却从60万涨到了90，月租只是从2000溢价50\了3000，商铺

的区别还是很大的。起来这个数字看

的售价上不痒，铺的总价越万，商地多拿到30涨，却可以一次性高，拿到而商铺多拿1000租金上涨，每不疼的钱就越多。个月

去投，诱惑要大得多。就可有了这一大笔钱，立刻资或者理财以

铺老板大部这条街的商的诱惑还是很大的。分也没多少钱，对他们来说，几十万

人愿意花几十万买下更何况这几乎没有话，来。，租还能找到做生意的人，但卖的来都极难脱手一片的店铺一直以

。放弃这次也不会再有机会以能卖掉会，以后很可脱手卖掉的机这么高的价格

年后商后商铺的价值增长幅度还能拿租金，划算多了也有风险，要是十年铺也还在自己手里，当然，卖超过了50\%，那就卖亏了。反而是那些长租的商铺，十。

是每个制住眼前能预估未来这些商铺到底会涨诱惑，更何况也没人人都能抵利益的巨大但并不到多少钱。

话，梁轻帆宁可他们喝上一口有第三条路。食街等于是跟这些商铺老板个别商铺老板想要拐个弯，也不会让耍小聪明的多花钱让美汤！，没现在梁轻帆了，要么卖，要么长租摊牌