惊悸旅社附近的小吃集市。

火如荼的进行之中，不段了。施工仍旧在如过已经快要这里的进行到收尾阶

能够虽然施工尚未出赛博朋克风格的大体非，目全的大型农贸市集改得面风貌。全部完成，看已经被但已经原本

的冷暖色组成大量对比强烈墙，而为了烈的新结构。了一些看起来风格强个建筑的外部些细微的调整：配合这些灯光，整本的解构，搭建配合原也进行了一的各式霓虹灯爬满了外

把上方的空着光亮，给绿的感觉，人一种灯红酒间利用到了极致。各样的广告牌同样散发这些广告牌错综复杂，各式

集市的延伸克的风格内部，更是将这种赛博朋而在小吃到了每一处细节。

，但在小吃集市因为原本建筑内部，包括男女主角一起吃饭中的几个店铺，中的场景完全一致的不可能和《美结构的原因，这里虽然《美好明天》好明天》梁轻帆还是努力地复原了时的场景。建筑

了大量的赛素以直接这让梁轻帆可了他的工作量。，这大大减轻团队在制作时参考也借鉴电影中的元正是因为《美好博朋克风格，明天》的制作

美好赛博朋克美食街”的也让这个“《功，有底气了。明天》大获成构想更

不过对于梁轻帆来非常严峻街的氛说，还有的问题朋克小吃围。一个亟待解决，那就是赛博

非常大。影中电是小部分实景+纯所以自由发挥的空间特效，

难在现实中复现。而一些细节的内容，很

为了尽可能地改善这一问题、很多街的沉浸感，梁轻帆也想了办法。进一步提升赛博朋克小吃

大量的装饰物。道具，像电影布景首先是定制一样，制作

型，进一步提枪模型、药幻感比较强的路灯，是专门定制的；在入足的跑车模型，供顾客技感十，不同的店例如，附近的灯光照明感。全都是用的科留念；专门留出们拍照铺卖仿真升整个场景的沉浸了一些位置作为商铺品模型或者机械义肢模口的路边还停着一辆科

其托氛围的布置，比如雾气效果次是加入一些更能烘。

是因为夜晚反射霓虹灯光，再加的天气。这在发生的犯气对各雨夜湿漉漉的路面会上漆黑的天幕在暗示的霓虹灯红阴暗下雨出来，而高科技城市中随晕染，整个气氛才能赛博朋克一般会选择昼夜不分或者色灯光的罪勾当，配合空气中雾得到完美的烘酒绿灯效才能最时各种完美地展示着这座托。时都

晴肯定也会大觉都一遭到削弱。的感览无余，那么赛博朋克天，所有场景全如果是

效果，条件比较苛刻。天都不算太多，所以雾天和雨完美地达到赛博朋克的常的天气，京州这边属于正想要

，也不可能只做一名建变京筑师，早就去气象了。候，他要是州的天气和气梁轻帆也不可能去改本事局上班有这个

给罩起来，在如果要达到最佳的效果天幕和巨大的外壳了，现闪烁的高楼，但包括漆黑的远处霓虹灯过于巨大，肯定是用一个方案的耗资就把整个赛博朋克小吃街这个，个必要。阶段来看没有这内部做出假的外景

还没有正毕竟赛博朋式开放，游客们到底会街都克小吃不会接受还不好说。

不迟。资也起来了，再考虑追加投个小吃集市真的火等这

一个比较折中建筑稍微遮挡、隐藏起大量的喷口制造喷雾而梁轻帆想到的漉的感觉。来，但又会让周围的，算是的办法：在小吃集市环境里面以，这些喷口会用周围的处于一种稍微湿漉及周围布置

这些喷雾周围的感觉。，呈现出一种朦胧进一步地将喷雾给晕染也会布置开相应的灯光，在视觉上

游客们能看到博朋克。这样至少在晚上的时候，比较原汁原味的赛

其自然的至于白天话，就顺了。，在阴天的时候效果可能会好一些，晴天

就像很多景点，也好看，所以才有旺季和淡季之分。，但人少不挤啊淡季来了也不是不能玩，虽然体验不如旺季完美是只有在特定的时间段才。

，也是不错的选多，一些热门摊佳的时候，但中午或对于小吃集市来说，者下午来的话，人没那么位不用排队就可以吃到晚上来肯定是最择。

左右就可以个正式月小吃集市已经进入收尾工作，预计再有一开放。到目前为止，

食物。内容，可以尝亚辉鼓励他们小吃集市的优秀试着去做一些类似的摊主，这些摊主所擅第一批入驻选出了材的张亚辉已经筛长的小吃各有不同，张多去看看赛博朋克题

提下，尽可能努力保也地多样化，这样更能在一哪怕是简单的众摊主中脱颖而出。证好要尽量做出肉串、汉堡，特点，在吃的前

客。去提升口味、推出新品然，哪怕张亚这些摊主们不说，努力揽，肯定也会想方设法的辉当

烈竞争的。毕竟摊主和摊主之间也激是存在

吃摊，秀的摊主们竞争，故步掉了。这里之后就要从零开始，和那些同样优是从原本的的，在那边他们都自封的到话恐怕很快就要被淘汰这些摊主都城市过来但来是整条街数一数二的小

用。引集市正式开重要的作时候，包旭以游戏思竞争，在小这些规则肯定非常的规则，也能发挥维制定的吃也制定了一系列导摊主们之间良性业的为此包旭

现场的情况。两个人正在此时，包旭和张亚辉戴着安全帽，视察

地往这边跑，比腾达游戏得来，包旭就三天两头那边勤多了。跑从小吃集市开始施工以自

。回报的，腾达务游戏那边的人都以为他他的努力是有在执行某个重要的任

什么事员工评选的时候，包旭应该不旅游”这种原因而发配会再被以“因为没显然在下次最佳所以做导游陪其他人去出国了。

作用。不过这显然也有个副

包旭的积极行动让张亚极大地调动起来。辉的工作热情也被

为游戏部门的么上心，部家庭的温暖。门间不计的行为，让他感受到利益得失、全力帮助种兄弟到包旭作张亚辉没想员工竟然对小吃集这市这了腾达大

正的负责人肯定负责，他这个真么认真看心了！到来帮忙的哥们都这更得多上

的梁轻帆回来了。开去打电话两个人正聊着，刚才离

”有个好消息！“两位，

“我们有钱了，可以买商铺了！”

包旭和张亚辉愣了一下，第一时间没有么商铺？”反应过来：“商铺？什

梁轻帆悸旅舍那条街的商！”说道：“从这里到惊铺啊

大悟：“哦？那太好了！”两人这才恍然

直在关注小吃集内部的事情，都快情因为这件事市给忘了稍微有点遥远了，包旭和张亚辉一把这件。事情

铺全都买下来或者朋克风景点，转变为可以把周围稍微改到惊悸旅舍有大约一两一个单一的赛博构选早在小吃街。址和敲定赛博朋克风前给小租下来的话，格细节的时候，梁轻帆就曾经提出过这个造之后，就可以由赛博朋克的沿街商之想：从小吃集市吃集市公里的路程，如果

整整一条街，都能打造成类似的风格。

完成的。当然，这个工程就比较庞大了，不是一朝一夕能够

，本吃集市的主体部分已经来谈快还只是停留在洽谈阶段目前，小部分商铺签了合的是十年起要装修完毕了，步的长租合同，但目但这前只有一小同。条街上的商铺

买晚买其实都差不多市那边的事情显然更重，小吃集一方面是工作要分清主次要等小吃集市走上正轨，肯定，至于这些沿街商铺早条街。要之后，才慢慢地改造这

不愉快。稍微有点度都不一致另一了大量的精力，也，在谈闹得方面则是因为，的过程中牵扯态对于具体的租金问题，每个商铺的老板

商铺基了，住宅、价格来说都不是老房子，所以不管是这一有多少的年轻人是还是租，按照周片本近，实际上已经没的市场边来就是在老工业区附都买很高。本上也

给出的条件是，按照签订十年的长租合张亚辉他们这边约约，中途违的话需要50\%跟这些商铺现有租金上浮支付一笔违约金。

按理个条件已经很优渥了说，这。

些小买卖，利润很低。商铺的不有不之前也只是做一相当的有很偏，这些商铺原本就的店面月租金只格提到三千左右体谅这些到两千块，张亚辉也易，主动把价，已经是是诚意了。五六十平

张亚辉他们对这有些商铺个商铺随便改造。于是当即拍板签满意，了合同，允许老板觉得很

不用为铺子，他们也就出租的事情发愁了。这长约一签

。板对这个价码还不满偷通气，想要更高的价格意，甚至私下里偷但也有一些商铺老

因为他们看出市集那边开工建设，国各地的巨大客流，显然是在忙腾达又在原本的农贸来了，惊新的项目。悸旅社已经办起来了，有来自全

作啊要把整条街！年，这肯定是有大动就是十现在的商铺都租下来，一租

得仅有点不够看了。这么有钱，这些人就觉一想到腾达%的租金仅是上浮50\

这长约毕竟是要签倍、十倍呢？又不能涨不是亏了？了五商铺一年后赚租，岂的钱翻十年的，十年后的事情谁说得准呢？万一这

金价格，是希望签个想着涨租。签个两三所以，这些人要么是要么短租，比如只年，这样以后他们还能希望再提高一点租

梁意的。轻帆张亚辉肯定是不乐跟

裴总。如果不是裴总先因为在他们看来，这个地方之所不仅不会涨，反而还会下小吃集市，这条街随着人员的逐渐流失而后投入巨资建惊悸旅社和以能发展起来，全靠的租金怕是降。

要租，这些商铺老板了，的公司租金都上浮50\%足足的了，如果是其他诚意已经说不定已经二话不说同意了。

在们觉得腾达有钱是没，能赚钱，所什么道理。可仅仅是因为他以就狮子大开口，这实

更何况，这条街到底能不能未知数呢。赚钱，还是个

们食街来，这条万一小吃集，他市没搞起不是亏大了吗？却用极高的价格一下子签了十年长约，美那也没什么客流量

成了这个样子，这个责任可是担不裴总这么项目交给他们三信任，把这么重要的起的。个，最后却搞

签了长约，双方就这样数比较开明的商铺合同之外，其他的僵所以持了下来，除了少老板已经望之中。商铺都还在观

梁轻帆说道：“正好裴资金，我总给觉得这事差不多了一笔也可以有个结果了。”

，租十年。”，我；要么，我们按照市场把他们的商铺给买下来按照现在的价格签长约让美食街从旁边绕过去价溢价50\%的价格受，那我们干脆么，；如果他们两“对于这些商铺：要个都不接们给他们三个选择

宜，没门！”“想占我们的便

。赛博朋克美食街虽然叫美食街，但比大部分美食街都要长得多了

端，至少隔到离可不是一条路就能走了六七个大大小小的路一两公里的距头的，从一端到另一口。

过一们绕开这家商铺。些如果某一家商铺不配合的话，梁轻帆可以考虑去手段，让游客旁边买，然后通

牌和引导标志。按照特定的路线行游览；或者腾达自，引导游客比如，做个路线图己的店进做统一的招铺

那些签了合同的商铺，难。腾达统统一他商铺就算布置，装修是一规划、的风格一目了然。其想学也很困

诉他们某家店铺不是小吃街的店数游客都感，只要腾达告更何况游客们天然地对蹭热度的是不会去的。铺，绝大多“赝品店铺”会比较反

么容易。处，没那铺想在腾达这里蹭好这些店

到的。所，最后多半是什作的店铺以，不跟腾达合么都捞不

就算他们自己精英板凭什么国各地的原本的老腾达这边的摊主是来自于全也做生意，但去争？，这些都

：腾达是绝对不会被讹梁轻帆必须板都清楚地知道的，别让了。打错主意所有商铺老

闹事要改合同没了？否则今天你来碰瓷要涨后天他来租，没完，岂不是

大至于买和租，看起浮动是一样的区别。来价格，实际上却有很的

0月租的店铺，租售比是1:30商铺的，也就是说200买下来要花60万。城市，京州目前大部分作为一个二线0左右

300个月的租金，也就是近30年才能商铺的话，需要收回本。买花60万个

是溢价50\000涨到了300而同样了90万。%，月价却从60万涨到租只是从20，商铺的总

字看起来的区别还是很大的。这个数

次性地多拿到30万，1000不疼不痒，而商铺就越多。越高，拿到的钱上涨，却可以一租金上涨，每个月多拿商铺的总价的售价

或多。钱，者理财，诱惑要大得立刻就可以去投资有了这一大笔

几十万的诱惑还是的商铺老板大部分也没这条街多少钱，对他们来说，很大的。

更何直以能找到做生，几乎没有人况这一片的店铺一意的人，但卖的话来都极难脱手，租还意花几十万买下来。愿

卖掉。高的价格放弃这次脱手卖掉的不会再有机会以这么后很可能也机会，以

，还度超过了50\%，铺，十年后商铺也还在当然，卖也有风险，要那就卖亏了。反而是划算多了。那些长租的商自己手里商铺的价值增长幅能拿租金，是十年后

。能抵制况也没人能预估未来这，更何住眼前利益的巨大诱惑些商铺到但并不是每个人都底会涨到多少钱

也不会让他们喝上一口让美食街拐个弯，要么卖，要么长租，没商铺老板想要耍小这些商铺老板摊牌了，第三条路。个别汤！现在梁轻帆等于是跟有可多花钱聪明的话，梁轻帆宁