薛哲斌自己了。到都被这个推论给震惊
他第一反应是觉得有点离谱。
的老工业能干出来的事？人区硬生生地改造成商业把一个荒区？这是废依旧
业园区之类的存区的荒废，是等的结果无非就是改同作用之下的结果，城市发产业升级而其他城市的业区改造，最好造成一个创老工在。因为老工业展、一系列因素共
是不术性打出一变得可能的。正游客没问题，但想要真的一下知名度之后，吸引繁华、热闹起来，凭借特殊的艺定
你总不能用枪指着游客过来吧？
但裴总显然不这么想，要把过山车呢？这些项目这么远这个项目建得离惊悸旅舍原本的否则他为什么
多走路吧！总不能是为了让游客
神经病吗？那肯定不可能。不是
会出现各种商铺，然地就裴总很有信心，等这域的发展。，周围自然个过山车建起来之后而从而带动整片区显然，
难融合到一起的，而且二者也很游乐园和商业街的定位，其实是有些冲突。
游客来说，商业街可以常去，游对于一般的；乐园肯定不会常去
到的特娱乐项目，例如大型过山车和其他的就是一些商业街无法享受游乐设施。殊，那但游乐园也有独特优势
可一旦这两个东西融为一体，那就不得了了！
虽然远，更何多大型商场就开老工业区的交通华的地段，但它的，不像很没那么便利上特别偏在市中心比较繁因为京州线路都已经规划了。铁况地交通条件也谈不
店等商铺，那对于很多京州当地人周末来玩一下就非常划算啊！用品专卖山车项目，又有美来说，各种数码服装店以及如果它既有“种大型过云雀食、电影院、酒店、行动”这
先去过山车那边排个电排队的时影，或者干脆去网间，可以决定在附近咖里跟朋友们开个黑。饭、逛逛街或者看一场号，然后根据喝杯咖啡、吃个
这不比很多大型还要游乐园的体验更好？
很多大型多项目都是凑数的没有那么游乐园的项目倒是好玩。多，但很，实际上并
stpass的情即使在有fa况下，绝大多数的项目还是要排队的。且而
分钟，一天到头程腿着脚都走疼了排队两小时，体验三玩不了几个项目，全。
第一天来了，第二。天本来还想再然而累成狗在酒店不愿意动弹来，
个问的在惊悸旅舍这边就不存业区队在这题，因为排过程中可以在周围逛街或者上网，游乐设施是融入整个商之内的。
的酒店里，挑着自己感。比赛之类的也同样不错。对外地人来说，体验l的自由安排行程，比如去看一场悸旅舍这边，剩下的时间还能周末两天选择住在惊兴趣的项目体验一下
项目越来越多而且越来这种体验还会变的越好！、规模越来越大，，随着惊悸旅舍以后的
的项目越因多，周围的玩为按照裴总的这种规渐就形成了一种正向的循环。划，惊悸旅舍好，游客自然也越多，逐就越多商铺
美，但当然，这个正实际上要真的做到，难如登天向循环看起来很。
能够花大有一个像腾达一样钱、冒巨大风险，搞首先，必须得，才能吸引到足价的公司，这些项目要足够独特、够多的游出这些游乐项目客。足够好玩
。让商铺都能随意种开放和包容的心态，全面开放其次，这些游乐设大方，以一入驻，把周围的空间施的主办方还得特别
一般的游乐园做不到第一点，而超大第二点。型的游乐园做不到
投入过于巨大，所以肯来。辄让商铺掺和进百亿，整个建设工程持续好几年甚定是把一整块也根本没必要至十几年地全耗资几十亿、几像很多大动型游乐园，因为都拿在手里，，不允许
能带给腾达目前的资但裴总提下，非常聪用了这种新模式，所以明地采的合作共赢，也金达不到那个体量的前游客更好的才有了跟这些商铺在游玩体验！
裴总更加的分析之后，薛哲斌对心服口服。这一通
功领域，而是始会拘泥于自己现有的成一点，就是他从来不式。能提新的领域拓展，出一种新的商业模可以说裴总最让人敬而且每次都佩的终在向
只有腾达而最神奇的是，这新才能玩得转，其他的行。种的商业模式司都不任何公
这就很神奇！
也难怪李总一己费尽辛苦地去解题呢直都跟着裴总投，能抄标准答案干嘛还要自？
以到手头有闲钱，也可规定给腾达分成”说道：“如果你以了。就可附近开一家商铺李石，只要按
“陈康拓已网咖、摸鱼外门谈了，摸鱼会到这，也经去跟腾达其他等腾达自家的产业里开分店。”卖的部
蹭却不给钱吧？”薛哲斌问他人看到商机，跑过来硬道：“那该不会有其
，就是他们的前这附近开商铺的，我后来者还敢越界？如果车之鉴！”们都自觉遵守裴总立下李石微微一笑：“那的规矩，是不可能的，我和几个市那些被腾的胆子，小吃集真有人有这么大弃的商铺投资人是最早在达抛
要经过有关部门是“更何况老工业区这的同意的，你觉得在腾达说话好使，还是其他不知道话好使？”从哪冒出来的投机者说快地方的这块地方的使用上，开发是
“你看，采访来了。”
恰好走过咖啡馆门口薛哲斌回头的人发现有个记者模样一看，，正在采访游客，后边还有人在扛着摄像机拍摄。
“作为老工业区改造的成报道的，以后的的支持肯定会越来越多。群众中的反响如此热烈功项目，在定要花大量篇幅，电视台肯”
新项目，肯定也会越来在这块地上建越顺利的。”“裴总想要
薛哲斌点点头，仿佛看到了整个老工业区重新焕发出生机的样子。
了不起了，现在才发规划的一个开端而已！悸旅舍的成功就已经很之前惊只是裴总现，原来那
啡，一边默默体验着俩人一边喝着咖覆地的变化。腾达给京州带来的翻天
！”说道：“咦薛哲斌拿出手机刷了会儿微博，突然你快看，裴了！还被人给总今天竟然来拍到了，李总
手中接李石从薛哲斌机，这一看还真是，又是一张新的背影图。过手
！几张“系列的分析，综合之前的过后，才会开放给用户还给这张背影图做了一了结论：凡是腾亲自体验世界名画”，给出而且拍摄者达的项目，裴总都要
一位。自家的这不仅说明裴总对终严格要求、以身作始终心系客户，项目始则，也说明他把消费者的利益放在第
护着客户的最重要做着这一切，守无闻。口宣传、营销，总始终都是默默地持低调，甚至是默默的是，裴而是保权益，从来以此为借
好的证明！这几张图中，的背影，就是最裴总逆着人流而行
！”薛哲斌不由得感慨：“裴总真是奇人啊
“这种潇洒自如、肆意低调洒脱而又谦恭。”的人生，真是让人敬佩
手起家的裴总相好，着愧班都还实惭。”“跟白做不比，我现在连接
关李石安慰道：“慢成长的。”项目没从现，多跟投裴总相，自然会慢关系，从善如流，你在开始多学习裴总的
凤毛麟角，像我们这种普通人，能脚步就已经很不容易天才的够努力的天才毕竟是地追上“像裴总这样无师自通了。”
”近开家店！薛也准备投点钱，在这附哲斌点点头：“好，我
……
……
一。12月31日，周
论，一脸讨于惊悸旅舍的懵逼裴谦在办公室看着。网上铺天盖地的关
什么情况？
模式”来了？玩就算了，怎悸旅舍开你们讨论一动”这个过山车有多好么讨论起“惊创了下“云雀行园与商业区结合的新游乐
谁拍的！还有这个照片，又是
过的过山车而已，我真没想这么多啊，单老马过去体验一下之纯就是跟至于这么吹我吗？前都没玩
出一个两室一厅用脚趾头抠裴谦都快被吹得尴尬死了，恨不得。
关键是还有这么多人信，就离谱！
恼的事情。还不是最令人烦当然，这些虚名
而且糕的是，又有批全都抢着上交“保护费”。最糟一大商铺要入驻老工业区，还一个个地
裴谦很纳闷，你们钱干嘛呢？开就开啊，给我送
行关键是想不收还不不收把分成提的更高人就越是感到忐忑不安，只。，越是会这些
能让陈康拓看着办了。裴谦也没办法了，只
反正现在陈康拓收的受苦的时候兑现到他的旅行身上。在每一笔钱，将来都会
着又到月底了苦旅行也已经过去一了。眼瞅半时间，这一期的受
啊、田默啊，一个那些漏裴谦觉得自己差不多开始安排第三期受苦旅一下，像什么陈康拓网都安排行的名单了，把之前没可以考虑都别想跑！之鱼给全关注到的