论给震惊到了。薛哲斌自己都被这个推
第一反应是觉得有点离谱。他
生地改是人能干出来的把一个荒造成商业区？这事？废依旧的老工业区硬生
区之类的存在。因为区改造，下的结果，而其个创业园老工业系列因素共同作用之展、产业升级等一废，是城市发最好的结果无非就他城市的老工业区的荒是改造成一
借特殊的艺术问题，但想要真之后，吸引一下游客没正变得繁华、热闹起凭性打出一定的知名度来，是不可能的。
吧你总不能用枪指着游客？过来
远呢？想，否则他但裴总显然不这么这些项目这么原本的项目建得离惊悸旅舍为什么要把过山车这个
总不能是为了让游客多走路吧！
神经病吗？肯定不可那能。不是
然而然地就会出现各种之后，周围自商铺，从而带动整片区域的很有信心，等这个显然，裴总过山车建起来发展。
位，到一起。且二者也很难融合其实是有些冲突的，而游乐园和商业街的定
对于一般的游客来说，商业街会常去；可以常去，游乐园肯定不
，那就是一些商业街无法享受到的特目，例如大游乐设但游乐园也有独特优势施。殊娱乐项型过山车和其他的
那就不得了了！西融为一体，个东可一旦这两
在多大型商场就开因那么便利，不像很通虽然没市中心比较，更何地铁线路都已经工业条件也谈不上特别偏远的地段，但它的交通规划了。况繁华为京州老区的交
种大型过山车项目，又末算店等商铺，那对于很啊！如果它既有“多京州当地人来说，周有美食、电影院云雀行动”这、酒店、服装店以及各种数码用品专卖来玩一下就非常划
，或者干脆朋友们开先去过山车那边排个号个饭、逛逛街或者看一场电影，时间，可以决定在、吃个去网咖里咖啡附近喝杯黑。然后根据排队的跟
这不比很游乐园的体验多大型还要更好？
多，但很多项目都是凑并没有那么好乐园的项目倒游数的，实际很多大型玩。是上
数多是要排队的。s的情况下，绝大astpas的项目还而且即使在有f
腿着脚都走疼了。几分钟，一天到头玩不了排队两小时，体验三个项目，全程
再来本来还想愿意动弹。，然而累成狗在酒店不第一天来了，第二天
在惊逛街或者上网，游乐设施是内的。排队的过程融入整个商业区之就不存在这个问题，悸旅舍这边中可以在周围因为
验一下，剩选择住下兴趣的项目体还能外地人也同来说，体验如去看一场gpl对的比赛之类的。的时间在惊悸旅舍这边酒店里，挑着自己感样不错。周末两天自由安排行程，比的
体验还会变的越而且，随着、规模越来越大，这种来越好惊悸旅舍以后的项目越！来越多
多，周围的商铺就越多也越多，逐形成了一种因为按照裴总的正向的循环。这种旅舍好玩的项目越渐就，游客自然规划，惊悸
的做到，难看起来很美，但实际上当然，这个如登天。正向循环要真
首游客。项目要足够独特、足够好乐项目，这些玩，才能吸引到足够多能够花大价的险，搞出这些游先，必须得有一样的公司一个像腾达钱、冒巨大风
开放和包容的心态，让商别大方，以一种开放。其次，铺都能随意入驻这些游乐设施的主，把周围的空间全面办方还得特
第二点。超大型点，而的游乐园做不到的游乐园做不到第一一般
，所以肯定必要让商铺程持续好几年甚至十是把一整块地全都拿在几年，不允许也根本因为投入过于巨大没手里，和进来。动辄耗资几十亿、几百亿，整个建设工掺像很多大型游乐园，
带的合作共赢，给前提下，地采用了这种新模式，所那个体量的目前的资金达不到非常聪明但裴总在腾达以才有了跟这些商铺更好的游玩体验！也能游客
这一通分析之后，薛哲斌对裴总更加的心服口服。
展，而且每次都能提他从种新的商业模式有的成功领域，而是出一始终在向新的领域拓佩的一点，就是可以说裴总最让人敬来不会拘泥。于自己现
其他的任，这种新的商业模式只而最神奇的是有腾达才能玩得转，何公司都不行。
这就很神奇！
嘛还要自己苦地着裴总投，能抄标准答去解题呢？费尽辛也难怪李总一直都跟案干
可以到附近开一家商分成就可以了。”铺，只要按规定给腾也达如果你手头有闲钱，李石说道：“
部门谈。”拓已经去跟腾达其他的“了，摸鱼网咖、摸达自家的产业，也会到鱼外卖等腾店这里开分陈康
来硬蹭却不给钱薛哲斌问道：“吧？”那该不会有其他人看到商机，跑过
，我和几个投资人那些被腾达之鉴！”是最早在小人有这这附近开商铺的，后来者还敢越界？么大的胆子，李石微微一笑：“那是吃集市抛弃的商铺，就我们都自觉遵守裴如果真有是他们的前车总立下的规矩，不可能的
觉得在这块地方的使用关部门的“更何况老工业区是要经过有同意的，使？”还出来的投机者你说话好上，是是其他不知道从哪冒这快地方的开发腾达说话好使，
”采访来了。“你看，
发现有个记薛哲斌回头一看，咖啡馆门口，。正在采访着摄像机游客，后边还有人在扛者模样的拍摄人恰好走过
此热烈，电视台目，在群肯定要花大“作为老工业区改造的的支众中的反响如量篇幅报道的，以后。”的成功项持肯定会越来越多
目，肯定也会越来这块地上建新越顺利的。”项要在“裴总想
头，仿佛看到了整个的样子。重新焕发出生机老工业区薛哲斌点点
的一个开端那只是裴总就已经很了不起了，规划发现在才之前惊悸旅舍的成功而已！现，原来
京州带来的翻着腾达给咖啡，一边默默体验天覆地的变化。俩人一边喝着
说道：来了！还被人给拍到“咦，李总你快看，裴机刷了会儿微博，突然薛哲斌拿出手了！”总今天竟然
哲斌手中接过李石从薛一张新的背影图。真是，又是手机，这一看还
影图做了一系列的分而且拍摄者还后，才“世界名画”，给出了结论：凡是自腾给这张析，综合之前的几张体验过总都要亲背会开放给用户！达的项目，裴
。则，也说明他始不仅说明裴总对自费者的利益放在第一位终心系客户，把消家的项目始终严格要求这、以身作
最重要的是传、是保持低调。来营销，守护着客无闻户的权益，从，甚至是默默，裴做着这一切，总始终都是默默地以此为借口宣而
这几张图中，裴总逆着人流而行的背影明！，就是最好的证
得感慨：“裴是奇人总真薛哲斌不由啊！”
又谦恭低调的人生这种潇”，真是让人敬佩。洒自如、肆意洒脱而“
“跟白手起着实惭愧。”现在连接班都还做不好，家的裴总相比，我
多学习裴总，多跟从现在开始李石安慰道：“会慢慢成长的。目，自然没关系，从善如流，你”投裴总相关的项
。”“像已经很不容，能够努力地追上天才我们这种普通人易了裴总这样无师自通的的脚步就天才毕竟是凤毛麟角像，
好钱，在这附近，我也薛哲斌点点头：“开家店！”准备投点
……
……
12月31日，周一。
，一脸懵逼裴谦在办公室看着网上铺天。盖地的关于惊悸旅舍的讨论
什么情况？
开创了游乐园与商业惊悸旅你们讨论一下“么讨论起“了？云雀行动”这个了，怎过山车有多好玩就算舍区结合的新模式”来
又是谁拍的！，还有这个照片
吗？没玩过的过山车而已，至，单纯就是跟于这么吹我这么多啊老马过去体验我真没想一下之前都
恨不得用脚趾头抠出得尴尬死了，裴谦都一个两室一厅。快被吹
谱！这么多人信，就离关键是还有
恼的事情。当然，这些虚名还不是最令人烦
有一大批商铺要入驻且还一个个最糟糕的是，又老工业区，而地全都抢着保护费”。上交“
就开啊，给我送钱干嘛呢？们开裴谦很纳闷，你
键是想不收还分成提的更高。关不行，越是不收这些人就越是感到忐忑不安，只会把
着办办裴谦也没法了，只能让陈康拓看了。
兑现到他的身上在受苦旅行的时候在陈康拓收的每一笔钱，将来都会反正现。
间了。旅行也已经底了，这一期的受苦过去一半时眼瞅着又到月
都安排一下，自己差么陈康拓啊漏网之想跑！、田默啊，一个都别排第三期受苦旅行的名单了，把之前没关注到裴谦觉得可以考虑开始安鱼给全的那些像什不多