外面等了光小区的正经提前在曙门,售楼处的杨经理已。来到城市
“裴总,欢迎欢迎!”
受宠若惊。”这个小区也能入让我到我们是“没想了您的法眼啊,真
杨经理,裴谦也没好意面对着热情思说出真相。的
他完全是为了这套房子奇。葩的户型来的
到户型图之后立刻就相,确定了今天过来看房中了,然后让辛助理子是裴谦偶然发现的,看这套房边联系了一下跟这。
理前来接待。度重视,安排了杨经当地的名气,售以腾达目前在京州楼处自然是高
还是,“裴总直接去看房子?”杨咱们是先去喝喝茶,道。经理问
裴谦一下车,视线就没从那栋奇特的圆柱:“先看房子吧。”体大楼上离开了
杨经理点点头:“好,您跟我来。”
住宅楼。光扫过周围的裴谦跟着杨经理往小区里面走,同时目
绝大多数都是方方正正而且整个城市曙没有什光小区的住宅楼很多,么区别。很正常的户型,跟其、他的正常小区
么的标新立楼,是那唯有这一栋楼,这一异。柱体住宅栋孤傲的圆
区位于整个小区的中看出内的崇高地它在这个小光”四个大字,可以顶还有“城市曙位。心位置,楼
。如果是毫不知情的人真来,还有可能被唬住第一次
但调查。是裴谦已经做了充分的
厅4卫,48平,5室3,面积达到了2一一这一栋楼是一梯一户了3.6米。的住宅楼要高,达到般共12层,层高比
出时的那个圆形图案。没有节目播如果从户型图上电视台的马赛克来看的话,很像是
型,比如跑道户之前裴谦在网上查看到了很多奇看等等。帖子,型型葩户、军舰户、下水道户型、马桶户型
大开眼观止。界、叹为
找。没有标注这些户型所在查小区的名字,无从,可惜这帖子上并裴谦看得心里直痒痒,特别想买
而且,多半也不在京州。
国比起来并不算高,开发商也不是很缺城市,京作为一个二线地,所以造出这种奇葩户型的概率并不高。州的房价跟全
,把空间利用率一般而言,都是那种压榨到极致的情况下城市,盖楼的时候样的奇葩户型寸土寸金的才有可能出现各种各超一线。
不过功夫不负有心人,在反复寻找之后光的“360度采,终于在公司日不落”户型。附近找到了这个
都有,面积到400多平,圆圈不是都也这种户型似乎并也从多平一孤例,很多其他的城市,比如d直ìdū、魔越画越大。
于为什么…至…
谁知道呢?
……这种户型吧觉得土豪会喜欢的大老板可能开发商
看起来很美,但一点都不实用。这种户型的特点是,
从景厅、卧室、书房等等全都得多蛋疼?果一个房子的客是不规则的形状,这观上来说确实不错,但试想一下,如
这样的房型来可说是240多平,但实能跟0平差不了太多。率会很差,正常房型的20际用起意味着空间利用
更何况就腻了,绝大多数人舒心,为了实用。买房子还是为了住的再好的风景,看三天也
但即使如此,一套房300万左所以现子的价格也在右。原本的价格是一万五左右,因为卖在降到了一万二,这样一套房子得不好,
对于一般的土豪来说,300万层不香么?大平正经买个
文青买不起。简单概括这房子的现状,就是土豪看不上,
独小区其他的楼都已经信息。卖得七七八八了,唯网上还挂着在售的这栋楼,整个
不乐意乐意;降价少了,购房者降价多了,开发商不。
于是就给尬住了。
,却非常完美地谦的需求。符合了裴但是
是一种幸福啊!特的需求,不用自己有独跟别人抢,这也
型杨经吐莲花,大吹特吹这个,开始巧舌如簧、口大气。视野有多牛逼,整个户理把裴谦领到高层的样板间是多么的
在忽悠。清楚这里头九成都是当然,裴谦一个字都没听进去,因为他很
砍价的不理要跟杨经理掰,是辛助。当然,他也没必扯这些,毕竟是他
觉还不错。裴谦稍微逛了逛,感
2这毕全都租屋要好。竟是他现在住的那个普通的有窗,而且是精装0度修,再怎么说,也比40多平出的房子,36
套房子卖得不好,不是这因为它质量要是差或者存在硬伤,主因为户型原因,造成性价比太低。
太多位考虑,有相同价更好的选择。
,这房子似定了好卖。杨经理越是卖乎力气地介绍,裴谦就越发确是真的不太
了!下来既然如此,那更得买
奇地对上了。杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯,又神
水,裴总的观察表情。同时时后,杨小燥,停下来喝了点经理讲得口干舌半
都看不出来。啥
套房一方面,裴子很感兴趣……似乎完全看穿了自己的子的情况心知肚明;另对这总乎一方面,裴总却又似话术,对这套房
到底在想什么了。情同时上以杨出现在裴总的脸两种矛盾的表,所经理也不知道他
裴为止片刻,问道:“到目前谦思考了人?”二层的房子,有几户住,这十
”一下。杨经理心里瞬间“咯噔
坏了!坏了
么尖锐的问题!裴总上来就问了这
楼的四分就只卖子到目前为止出去了三套,占事实上,这房。了整栋之一
都后悔还而且,二手。了,都想把这套房子卖这些户主
么用意?裴总的这个问题,是什
房子的现状,故意我暗示,要趁机压价?难道说,他已这房子不受欢迎一问,是在向有此经看透了这套
因为这种事瞒不住。番,但他也不敢说谎,杨经理小纠结了一
,具体要挑一挑……”,您也可们房子的房源,目哪一层呢“裴总您放心,我以再多前还是比较充足的
一下。杨经理决定迂回
卖出去了几套。”裴谦一皱眉:“我问具体
经理发现确实糊,只好实话实套。”弄不过去说:“三杨
这三“裴总,我们这房子不起是很正常的。本来就是高端定位您相比还是差得远,但成功人士,当然,位户主都是京州当地的……”跟,一般人买
话。裴谦一抬手,打断了杨经理的
家费。以帮他们出搬“麻烦你通知一下,我有意把他们的这三位户主,”那三户也买下来尽快搬走,我可希望他们能
”杨经理:“?
,我们其他楼层的没必要……”他新愣了一下:“呃,裴总房子都是在售的,你
的意思是……”“等等,裴总,您
杨经理露出了一个极理为震惊的表情话中的意思,,他已经正确但却不敢确认。解了裴总
:“没”错,这整栋楼我都要了!裴谦点点头
眶中闪烁着泪花。瞠目结舌,眼杨经理
似乎散发着光辉,让他联想救世主。到了此刻,裴总的身影
……
……
下午。
裴谦正在办公室来了。辛地喝着茶,里悠闲助理回
了共识。三方已经谈判和交涉,初步达成看样子,经过一下午的
房子,高兴还来不及。“裴总,那三户人家本可以换新笔钱他们就来也对这个户型非了这常不满意,所以他们都同意了。有”
房期间报销在酒店住宿的费用。”“您说了希望他们可,所以在他们找以尽快搬出去我们为这些人统一安排了搬家公司,并且
层,由于我们是全款,于价格方面,房子的均零,最后的价格是35以购房款打价是一万二所248平、12“至折,又抹了了九00万。”,
“那就按这个价果您觉得没问题,如格来了。”
向100\%信裴谦点点头,对于辛助理的砍价能力,他一任。
一栋楼,房型确实差了亏。3500万买这么点,但也说不上
花光。,裴谦没有全都电影挣来的钱还剩一半
原因很简单,他先得懒公寓到底不能顺利地亏钱。不能行得通,树能看看自己的思路能
也确定之后,才能把剩下的钱一起花出去。
钱的好办法,就除此之外,在裴谦的规划中是房子的软装!还有一个烧
响结算这栋%折算之后还有楼算是固定350万,是会影的。资产,按照10\
一亿的万,如果破起,最多到话,想要制造亏损就ደ期手里的固定资产裴谦预期中这个周没那么方便了。ᙴ加在
的软装,是可以随便花但是,的!花在房子里
算的、装饰、家电等结等,这些都是不影响比如一些比较贵的家具。
的都吸引过来容易出名了做得太过,搞不好就把京。当然,裴谦也不敢套最顶级的奢侈品家具分,比如把全话这地方太州的土豪全了,存在很大的风险都给安排上,那样
就是前车之鉴。明云私厨
尽可所以,裴谦的目标不显山露水的前提下,同时趁机提价,达到。多花钱,能地在软装上一个完美的平衡是在
就是:富人看不上,穷人租不起。这个平衡简单地来说
好的!让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置,是最