了。经提前在外面等来到城市曙光小区的正已门，售楼处的杨经理
“裴总，欢迎欢迎！”
我们这个小区也能“没想到惊。”入了您的法眼啊，真是让我受宠若
意思说面对着热情的杨经理，裴谦也没好出真相。
全是户型来了这套房子奇葩的的。他完为
中了，然户型图之后立刻就相现的，看到这套房子是裴谦偶然发后让辛助理跟这边联系了一下，确定了今天过来看房。
气，售楼处以腾达目自然是高度重视前待。，安排了杨经理前来接名在京州当地的
“裴总，咱们是先去喝喝茶，还是直接去看房经理问道子？”杨。
的圆柱体。”那栋奇特离开大视线就没从了：“先看房子吧裴谦一下车，楼上
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
往住宅楼。小区里裴谦跟着杨经理同面走，时目光扫过周围的
整个城光小很多什么方方正正、很正市曙区的住宅楼。常的户型，区别跟其他的正常小区没有，而且绝大多数都是
体住宅楼栋楼，这一栋的圆柱的标新立异。，是那么孤傲唯有这一
光”四个大字，可以看位。置，楼个小区内的崇高地出在这区的中心位它位还有“城市曙于整个小顶
来，还真有可如果是毫不能人第一次被唬住。知情的
了充分的调查。但是裴谦已经做
室3厅4卫，一共12一户，面积这达到了248平，5层楼要高，达到了3一栋楼是一梯，层高比一般的住宅.6米。
出时的那个圆形的马的话，很像是播如果从户型图上来看有节目赛克图案。电视台没
到了很多奇葩户型，比如跑道户之前裴谦在网上查看帖子，看军舰户型等等。型、下水道户型、马桶户型、
止。大开眼界、叹为观
名字直痒痒在小区裴谦看得心里，特别这些户型所有。从查找，无的想买，标注可惜这帖子上并没
京州。，多半也不在而且
的概率并不高。作为一个二线城市，京起来并不算高，开发商也不是很缺地，所以造出这种州的房价跟全国比奇葩户型
土寸金的超一有可能出利一般而言，都是那种寸盖楼的时候把空间用率压榨到极致的情况下，线城市，葩户型。种各样的奇现各才
近找到了个360度采光的不过功这之后，终“日不落”户型。于在公司附夫不负有心人，在反复寻找
200多平积也从，比如dìd例，很多其他的城市一直到400多平有，面大。，圆圈越画越ū、魔都也都这种户型似乎并不是孤
么……至于为什
谁知道呢？
欢…可能开发商的大这种户型吧…老板觉得土豪会喜
户型是，看起来很美，但一的特点点都不实用。这种
等等则的形状，这得书房从景观上来说确实不错，但试想一下，、卧室如果一个房子的客厅、不规全都是多蛋疼？
说是240多平，但的200平差不了太多。着空间利用率会很差，这样的房型意味房型实际用起来可能跟正常
为了实用。更何况再好数人买房子还是为看三天也，了住的舒心就腻了，绝大多的风景，
一套房子的价格也在格是一现在降到了一万二，但即使如此，不好，所以万五左右，因为卖得本的价这样一套房子原300万左右。
平层不香么？对于一般的土豪万正经买个大来说，300
简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，文青买不起。
都已整栋信息。经卖得七楼，网上还挂着在售的七八八了，唯独这个小区其他的楼
降价多了，开发商不乐意；降价少了，购房者不乐意。
于是就给尬住了。
是，却非常完美地符合但求。了裴谦的需
的需自己，这也是一种幸福求，不用跟别人抢有独特啊！
气。层的样板间，开始整个户型是多么的大野有杨经理把裴谦领到高、口吐莲花，大吹特吹这个视多牛逼，巧舌如簧
字因为他很清当然，裴谦一个楚这里头九成都是在忽悠。都没听进去，
当然掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理，他也没必要跟杨经理。
还不错。裴谦稍微逛了逛，感觉
这好度。房子，且是精那个毕竟是240多装修，再怎全都有窗，而普通的出租屋要平的么说，也比他现在住的
主要是因为户这套房子卖得不好造成性价比为它质量低。是因太，不型在硬伤，原因，差或者存
多更好的选择。相同价位考虑，有太
了，这房子似乎卖力气地介太好卖。裴谦就越发确定杨经理越是绍，是真的不
来了！然如此，那更得买下既
奇地对上了。杨经了一个弯，又神裴谦的需求就这么拐理跟
裴总的表情。喝了点讲得口干舌燥，停下来水，同时观察半小时后，杨经理
啥都看不出来。
心知肚明一方面，裴总似乎，子很感兴套房子的情况完全看穿了自己的话术，对这裴总却又似乎对这套房趣……；另一方面
出什么了。也不知道他到底在想脸现在裴总的上，所以杨经理两种矛盾的表情同时
裴谦思考片刻，问道：“到目前为止，子，有几户住这十二层的房人？”了
杨经理心里瞬间“一下。咯噔”
坏了！
么尖锐的问题！这裴总上来就问了
栋套，楼的四分之一。了整占事实上，这房子只卖出去了三到目前为止就
套房子卖二手。还都后悔了，都想把这而且，这些户主
裴总的这个问题，是什么用意？
现状，故意难道说透了这套房子的要趁机压价？欢迎，向我暗示这房子不受，他已经看有此一问，是在
事瞒纠结了一番，但种说谎，这不住。他因为杨经理小也不敢
还是比较充足的层呢，您也可以再多挑具体要哪一我们房子的房源，目前“裴总您放心，，一挑……”
杨经理决一下。定迂回
”具裴谦一皱眉：“我问体卖出去了几套。
现确实糊弄不过实说：去，只好实话杨经理发“三套。”
“裴总，我们就是高端定位，一这房子本来户主都是京州当”常的。这三位得远，但……正地的成功差您相比还是人士，当然，跟般人买不起是很
经理的话。了杨裴谦一抬手，打断
三位户主，我“麻烦你通知一下这他们出搬家费有意把他们的那三。”，希望他们能尽快户也买下来搬走，我可以帮
杨经理”：“？
楼层的新房子都是在……售的，你没必要”裴总，我们其他他愣了一下：“呃，
…”，裴总，您的意思是…“等等
但却了为震惊的表情裴总话中的意思，，他已经正确理解杨经理露出了一个极不敢确认。
栋楼点头：“没错，这整裴谦点我都要了！”
杨经理瞠目结舌，花。眼眶中闪烁着泪
想到了救世主。的身影似乎散发着光辉，让此刻，裴总他联
……
……
下午。
悠闲地喝着茶，辛助理回来了。在办公室里裴谦正
看样子，经过一下成了共识方已经初步达午的谈判和交涉，三。
来不常不新房子，高兴还对这个户型非三满意，所以他们都户人家本来也同意了。有了这笔钱“裴总，那他们就可以换及。”
以我且在他们找房酒店住宿的费用。”您说了希望他排了搬家公司，并期间报销在“们可以尽快搬出去，所们为这些人统一安
是一万二，248“抹了零，最后的价平、12层，子的均价格是3500万。”由于我们是全款，所以于价格方面，房至打了九折，又购房款
觉得没问题“如果您”了。，那就按这个价格来
裴谦点点头，对于辛向100\%信任。力，他一助理的砍价能
亏。上点，但也说不楼，房型确实差了3500万买这么一栋
裴谦没有全都花光。电影挣来的钱还剩一半，
看自己原因很简单，他先得看不能行得通，树懒公路能的思寓到底能不能顺利地亏钱。
能把确定之后，才的钱也一起花出剩下去。
有一除此之外，在裴谦的规划中还法，就是房子个烧钱的好办的软装！
折算之后还有3，按照算是固定资产会50万，是算的10\%这栋楼影响结。
周期手里的固定资产加那么方便了。亏，最多到9裴谦预期中这个损就没亿的话，想要制造000万，如果在破一起
，但是，花是可以随便花的！在房子里的软装
影响结算的。比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等，这些都是不
不敢做得太。过分，比如把全套当然，裴谦也的土豪全都吸引最顶级来了，存在很大的风险都给安排上，那名了，搞不好就把京州过样的话这地方太容易出的奢侈品家具
前车之鉴。明云私厨就是
达到一所以，裴个完美的平衡。，尽可能谦的目标是在不显山露水的前提下地在软装上多花钱，同时趁机提价，
起。说就是：富人看不上，穷人租不个平衡简单地来这
让的尴尬位置，这个不上不下是最好的！树懒公寓就卡在