外面等了光小区的正经提前在曙门，售楼处的杨经理已。来到城市
“裴总，欢迎欢迎！”
受宠若惊。”这个小区也能入让我到我们是“没想了您的法眼啊，真
杨经理，裴谦也没好意面对着热情思说出真相。的
他完全是为了这套房子奇。葩的户型来的
到户型图之后立刻就相，确定了今天过来看房中了，然后让辛助理子是裴谦偶然发现的，看这套房边联系了一下跟这。
理前来接待。度重视，安排了杨经当地的名气，售以腾达目前在京州楼处自然是高
还是，“裴总直接去看房子？”杨咱们是先去喝喝茶，道。经理问
裴谦一下车，视线就没从那栋奇特的圆柱：“先看房子吧。”体大楼上离开了
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
住宅楼。光扫过周围的裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目
绝大多数都是方方正正而且整个城市曙没有什光小区的住宅楼很多，么区别。很正常的户型，跟其、他的正常小区
么的标新立楼，是那唯有这一栋楼，这一异。柱体住宅栋孤傲的圆
区位于整个小区的中看出内的崇高地它在这个小光”四个大字，可以顶还有“城市曙位。心位置，楼
。如果是毫不知情的人真来，还有可能被唬住第一次
但调查。是裴谦已经做了充分的
厅4卫，48平，5室3，面积达到了2一一这一栋楼是一梯一户了3.6米。的住宅楼要高，达到般共12层，层高比
出时的那个圆形图案。没有节目播如果从户型图上电视台的马赛克来看的话，很像是
型，比如跑道户之前裴谦在网上查看到了很多奇看等等。帖子，型型葩户、军舰户、下水道户型、马桶户型
大开眼观止。界、叹为
找。没有标注这些户型所在查小区的名字，无从，可惜这帖子上并裴谦看得心里直痒痒，特别想买
而且，多半也不在京州。
国比起来并不算高，开发商也不是很缺城市，京作为一个二线地，所以造出这种奇葩户型的概率并不高。州的房价跟全
，把空间利用率一般而言，都是那种压榨到极致的情况下城市，盖楼的时候样的奇葩户型寸土寸金的才有可能出现各种各超一线。
不过功夫不负有心人，在反复寻找之后光的“360度采，终于在公司日不落”户型。附近找到了这个
都有，面积到400多平，圆圈不是都也这种户型似乎并也从多平一孤例，很多其他的城市，比如d直ìdū、魔越画越大。
于为什么…至…
谁知道呢？
……这种户型吧觉得土豪会喜欢的大老板可能开发商
看起来很美，但一点都不实用。这种户型的特点是，
从景厅、卧室、书房等等全都得多蛋疼？果一个房子的客是不规则的形状，这观上来说确实不错，但试想一下，如
这样的房型来可说是240多平，但实能跟0平差不了太多。率会很差，正常房型的20际用起意味着空间利用
更何况就腻了，绝大多数人舒心，为了实用。买房子还是为了住的再好的风景，看三天也
但即使如此，一套房300万左所以现子的价格也在右。原本的价格是一万五左右，因为卖在降到了一万二，这样一套房子得不好，
对于一般的土豪来说，300万层不香么？大平正经买个
文青买不起。简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，
独小区其他的楼都已经信息。卖得七七八八了，唯网上还挂着在售的这栋楼，整个
不乐意乐意；降价少了，购房者降价多了，开发商不。
于是就给尬住了。
，却非常完美地谦的需求。符合了裴但是
是一种幸福啊！特的需求，不用自己有独跟别人抢，这也
型杨经吐莲花，大吹特吹这个，开始巧舌如簧、口大气。视野有多牛逼，整个户理把裴谦领到高层的样板间是多么的
在忽悠。清楚这里头九成都是当然，裴谦一个字都没听进去，因为他很
砍价的不理要跟杨经理掰，是辛助。当然，他也没必扯这些，毕竟是他
觉还不错。裴谦稍微逛了逛，感
2这毕全都租屋要好。竟是他现在住的那个普通的有窗，而且是精装0度修，再怎么说，也比40多平出的房子，36
套房子卖得不好，不是这因为它质量要是差或者存在硬伤，主因为户型原因，造成性价比太低。
太多位考虑，有相同价更好的选择。
，这房子似定了好卖。杨经理越是卖乎力气地介绍，裴谦就越发确是真的不太
了！下来既然如此，那更得买
奇地对上了。杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又神
水，裴总的观察表情。同时时后，杨小燥，停下来喝了点经理讲得口干舌半
都看不出来。啥
套房一方面，裴子很感兴趣……似乎完全看穿了自己的子的情况心知肚明；另对这总乎一方面，裴总却又似话术，对这套房
到底在想什么了。情同时上以杨出现在裴总的脸两种矛盾的表，所经理也不知道他
裴为止片刻，问道：“到目前谦思考了人？”二层的房子，有几户住，这十
”一下。杨经理心里瞬间“咯噔
坏了！坏了
么尖锐的问题！裴总上来就问了这
楼的四分就只卖子到目前为止出去了三套，占事实上，这房。了整栋之一
都后悔还而且，二手。了，都想把这套房子卖这些户主
么用意？裴总的这个问题，是什
房子的现状，故意我暗示，要趁机压价？难道说，他已这房子不受欢迎一问，是在向有此经看透了这套
因为这种事瞒不住。番，但他也不敢说谎，杨经理小纠结了一
，具体要挑一挑……”，您也可们房子的房源，目哪一层呢“裴总您放心，我以再多前还是比较充足的
一下。杨经理决定迂回
卖出去了几套。”裴谦一皱眉：“我问具体
经理发现确实糊，只好实话实套。”弄不过去说：“三杨
这三“裴总，我们这房子不起是很正常的。本来就是高端定位您相比还是差得远，但成功人士，当然，位户主都是京州当地的……”跟，一般人买
话。裴谦一抬手，打断了杨经理的
家费。以帮他们出搬“麻烦你通知一下，我有意把他们的这三位户主，”那三户也买下来尽快搬走，我可希望他们能
”杨经理：“？
，我们其他楼层的没必要……”他新愣了一下：“呃，裴总房子都是在售的，你
的意思是……”“等等，裴总，您
杨经理露出了一个极理为震惊的表情话中的意思，，他已经正确但却不敢确认。解了裴总
：“没”错，这整栋楼我都要了！裴谦点点头
眶中闪烁着泪花。瞠目结舌，眼杨经理
似乎散发着光辉，让他联想救世主。到了此刻，裴总的身影
……
……
下午。
裴谦正在办公室来了。辛地喝着茶，里悠闲助理回
了共识。三方已经谈判和交涉，初步达成看样子，经过一下午的
房子，高兴还来不及。“裴总，那三户人家本可以换新笔钱他们就来也对这个户型非了这常不满意，所以他们都同意了。有”
房期间报销在酒店住宿的费用。”“您说了希望他们可，所以在他们找以尽快搬出去我们为这些人统一安排了搬家公司，并且
层，由于我们是全款，于价格方面，房子的均零，最后的价格是35以购房款打价是一万二所248平、12“至折，又抹了了九00万。”，
“那就按这个价果您觉得没问题，如格来了。”
向100\%信裴谦点点头，对于辛助理的砍价能力，他一任。
一栋楼，房型确实差了亏。3500万买这么点，但也说不上
花光。，裴谦没有全都电影挣来的钱还剩一半
原因很简单，他先得懒公寓到底不能顺利地亏钱。不能行得通，树能看看自己的思路能
也确定之后，才能把剩下的钱一起花出去。
钱的好办法，就除此之外，在裴谦的规划中是房子的软装！还有一个烧
响结算这栋%折算之后还有楼算是固定350万，是会影的。资产，按照10\
一亿的万，如果破起，最多到话，想要制造亏损就ደ期手里的固定资产裴谦预期中这个周没那么方便了。ᙴ加在
的软装，是可以随便花但是，的！花在房子里
算的、装饰、家电等结等，这些都是不影响比如一些比较贵的家具。
的都吸引过来容易出名了做得太过，搞不好就把京。当然，裴谦也不敢套最顶级的奢侈品家具分，比如把全话这地方太州的土豪全了，存在很大的风险都给安排上，那样
就是前车之鉴。明云私厨
尽可所以，裴谦的目标不显山露水的前提下，同时趁机提价，达到。多花钱，能地在软装上一个完美的平衡是在
就是：富人看不上，穷人租不起。这个平衡简单地来说
好的！让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置，是最