到城市曙光小区的正门，售楼处的经提前在外面等了。杨经理已来
总，欢迎欢迎！”“裴
，真是让我受宠若惊。”您的法眼啊小区也能入了“没想到我们这个
理面对着热情的杨经说出真相，裴谦也没好意思。
房子奇葩的户型来的。他完全是为了这套
天这套系了一下，确定了今来看房。后让图之到户型辛房子是裴谦偶然发现的后立刻就相中了，然，看过助理跟这边联
杨经理前来接待。以腾达是高度重视，安排了目前在京州当地的名气，售楼处自然
看房子？”杨“裴总，咱们是，还是直接去去喝喝茶先经理问道。
上离奇特的圆柱从那栋一下视大楼没线就车，体开了：“先裴谦看房子吧。”
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
理往小区里，同时目光扫过周面走裴谦跟着杨经围的住宅楼。
整个户型，区没有什么区跟其他的正常小是方方、很正常的小区的住宅楼数都城很多，而且绝大多别。市曙光正正
，是那么的标新立异。傲的圆柱体住宅楼唯有这一栋楼，这一栋孤
出在这个小区内的崇市曙光”四个大个小区的中心它位于整字，可以看顶还有“城位置，楼高地位。
能被唬住。如果是毫不知次来，还真有可情的人第一
已经做了充分的调裴谦但是查。
是一梯一户，共12层，层面积达到了24住宅楼要高，达到了3.6米。这一栋楼8平5室3厅4卫，一高比一般的，
看的话，很像时的那个圆形的马赛克户型图上来是电视台没有节目播出如果从图案。
看到了很多奇型、下水道户型、马桶葩户型，比如跑道户子，户型、军舰等等。之前裴谦在网上查看帖户型
叹为观止大开眼界、。
字，无从查上并没有标注这些户找。痒痒，特别想买，型所在小区的名裴谦看得心里直可惜这帖子
而且，多半也不在京州。
线并不算高，起来开发商也不是很作为一率并不高。缺地，所以造出这种奇葩户型的概个二全国比城市，京州的房价跟
言，都是那种寸下，城各样的奇葩户型。土寸金的超一线用率时候把空间利致的情况市，盖压榨到极才有可能出现各种一般而楼的
个360度采光的在反复寻找之后，不过功夫不负有心人，公司附近找到了这终于在“日不落”户型。
这种户型似乎并多平，圆圈越画从200多平不是孤例，城市，比如dìd越大。ū很多其他的一直到400、魔都也都有，面积也
至于为什么……
谁知道呢？
可能开发商的大这种户老板觉得土豪会喜欢型吧……
不实用。，但一点都特点是，看起来很美这种户型的
试，但想一下子的客厅、卧室则的形状，这、书房等等全都是不规得多蛋疼？，如果一个房从景观上来说确实不错
起来可能0平差不了240多平，但实际跟正常房型的20太多。这样的房型意味着空用间利用率会很差，说是
更何况再好住的舒心，多数人为了实用。的风景，看三天也就腻买房子还是为了了，绝大
价格是一万五左右，因这样一套房子原使如此，一套房子本的在降到了一万二，但即为卖得不好，所以现的价格也在300万左右。
对于一般的土豪香么来说，300？万正经买个大平层不
状，就是土豪看不上，单概括简这房子的现文青买不起。
得七七八八了，唯独这栋楼，息。网上还挂着在售的信整个小区其他的楼都已经卖
房者不乐意不乐意；降价少了，购。降价多了，开发商
就给尬住了。于是
了但是，却非常完美地符合裴谦的需求。
的需求，不用跟别人抢，这也是一种幸自己有独特福啊！
簧、口吐，整个户型是多么的裴谦理把始巧舌如领到高层的样板间，开经这个视野有多牛杨大气。逼莲花，大吹特吹
当然，裴谦一个字都清楚这里头九在忽悠。成都是没听进去，因为他很
当然，他也没必要跟杨经理辛助理竟砍价的不是他，是掰扯这些，毕。
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
房子，360度修，再怎么这毕竟是在住的那个普通的出Ꮌ说，也比他现租屋要全都有窗，而且是精装0多平的好。
价比太低。为户型原这套房，主要是因伤为它质量差或者存在硬因，造成性子卖得不好，不是因
择。太多相同价位考虑，有更好的选
了，这房子似乎是，裴定杨经理越是卖力气介绍好卖。地谦就越发确真的不太
，那更得买下来了！既然如此
弯，又的需求就这么拐了一个神奇地对上杨经理跟裴谦了。
，停下来喝了半小时后，杨经口干舌燥，同时观点水得理讲察裴总的表情。
啥都看不出来。
很感兴趣……乎完全看穿了乎对这套房子一方面，况心知肚明；另一方自己的话术，对这套房子的情裴总似面，裴总却又似
两种矛盾的表情同时想什么了。所以杨经理也不出现在裴总的脸上，知道他到底在
刻，问道裴谦思了人？”：“到目前为止，这十二层的房子，有几户住考片
咯噔”杨经一下。理心里瞬间“
坏了！
上来就问了这么尖锐的问题！裴总
之一。栋楼的四分卖出去了三套，占事实上，这房子到目了整前为止就只
而且，这都想把这套房子卖二手些户主还都后悔了，。
的这个问题，是什么用裴总意？
难道说，他已经看透向我暗示这房子不受意有此一问，是在了这套房子的现状，故欢迎，要趁机压价？
杨经理小纠结了不敢说谎，因为这种事瞒一番，但他也不住。
我们房子的房可以体要哪一层呢，您也一挑……”“裴总您放心，再多挑源，目前还是比较充足的，具
杨经理决定迂一下。回
我问具体卖谦一皱眉：出去了几套。”“裴
去，只好实话实说：“三套。”不过杨经理发现确实糊弄
总，我们跟您相比然，端定“还是差得远，人…”位这房子本来就是高买不起是很正常的。这但…，一般的成功人士，当三位户主都是京州当地裴
裴谦一抬手的话。，打断了杨经理
下来，希望他们能尽快的那三搬家费。”他们出户主，我有意把他们以帮麻烦你通户也买“知一下这三位搬走，我可
？”杨经理：“
，我们，裴总其他楼层的新房子都在售的，你没必要他愣了一下：“呃……”是
是……”“等等，裴总，您的意思
的话中震惊的表情，敢确认。他已经正确理解了裴总杨经理露出了一个极为意思，但却不
这整栋楼我都要了！裴谦点点头：“没错，”
花。烁着泪杨经理瞠目结舌，眼眶中闪
散发着，裴总的身影似乎光辉，让他联想到了救世主。此刻
……
……
下午。
办裴谦辛助理回来了。公室里悠闲地喝着茶，正在
识。交涉，三方已经初了共和看样子，经过一下午的谈判步达成
个户型非常不满意笔钱他“裴总，那。”这们都同意了。有了这及们就可以户人家本来也对三，所以他换新房子，高兴还来不
司，并且在销”“您他们找房期间报以尽快搬出去说了希望他们可统一安排了搬家公，所以我们为这些人在酒店住宿的费用。
于我们是全款，所以购打了九折，又抹了零子的均价是一万二，2格是35“至于价格方面，房，最后的价00万。”房款48平、12层，由
这个价了。”格来，那就按得没问题“如果您觉
价能力，他一向头，对裴谦点点100\%信任。于辛助理的砍
0上亏。买ᐡ确实差了点，但也说不这么一栋楼，房型0万
一没有全都花光。半，裴谦电影挣来的钱还剩
到底能不能顺利地原因能不能行得得看看自己的思很简单，他先寓通，树懒公亏钱。路
确定之后，才能把剩下出去。起花的钱也一
！子的软装的好办法，就是房规划中还有一个烧钱除此之外，在裴谦的
，按照1这是会影响结算的折算之后栋楼算是固定资产还有350万，。
没那么方便了。如果破亿手里的固定资裴谦预期中一起，的话，想要制造亏损就最多到9000万，这个周期产加在
的软装，是可以随便花的！但是，花在房子里
如一、装饰、家电等等，这些都响结算的。比是不影些比较贵的家具
不敢做得太过分，比安排上，那样易出名的奢侈品家具都给大的风险当然，裴谦也州的的话这地方太容全套最顶级如把了，存在很土豪全都吸引过来京了，搞不好就把。
厨就是前车明云私之鉴。
。所以，裴谦的目标价，达到一个完美的是在不显山露水的前提下，尽可能地在机提平衡软装上多花钱，同时趁
这个平衡简单地来说上，穷人租不起。就是：富人看不
公寓就卡在这个不上不尴尬位置，是最好的！下的让树懒